邻里中央项目已由射阳县行政审批局射行审投资备[2024]453号登记立项允许修理。招标人工盐都邑临海纺织染整科技有限公司, 工程所需资金来历为招标人自筹。项目（一期）工程监理已具备招标条款，现对该项目（一期）工程施工监理举行公然招标，择优确定邻里中央项目（一期）工程施工监理人。

　　（1）一期工程修理实质：栈房、贸易。包罗房修、表立面、精装修、兴办机电修设装置（暖通、泵房等）、兴办智能化、配套工程（内部道途、场合、园林绿化、地下归纳管网）实质等。

　　2.6监理任职实质：三控、两管、一协和、安详监视、扬尘管控、农人为实名考勤及工资发放治理等。

　　（2）若招标人不奉行上述修理周围、修理实质中的部门实质，按“工程总承包中标价构成”比例扣除不奉行部门的监理用度。

　　3.2投标人应是拥有修理行政主管部分核发的衡宇兴办工程监理专业甲级天性品级或归纳监理天性品级的独立法人。

　　正在管工程是指：处于中标结果通告（直接发包的项目以网上合同登记或归集为准）到合同商定的工程一起实行且完竣验收及格时候的工程。完竣验收证据是指由修理单元（或监理）机合工程修理各方验收及格，并订立相应的单元工程质料完竣验收记载或者分部工程质料验收记载等验收文献。

　　（3）总监理工程师投标截止时不得同时正在其他修理工程项目中承当项目担负人（总监理工程师）、不正在本项目任本项宗旨其它岗亭。

　　注：项目监理机构首要治理职员装备须合理，现场监理机构职员中须依照安详管事必要，装备专职职员担负本项目奉行时候安详临蓐事宜。投标时，供给总监理工程师及评标计分要领相合专业监理工程师干系材料，其他现场职员正在项目奉行历程中依照投标首肯、现场治理轨则、招标人详细恳求装备到位。未能按轨则与首肯装备到位的，招标人将其记入不良行动记载体例，并按合同商定，扣除未能到位职员的干系用度。

　　（2）“相仿项目”是指：自2020年2月1日以后（以完竣验收年华为准），单项合同中包括有“兴办面积不幼于24000平方米、且合同额达20000万元的兴办工程项目”。

　　1）中标告诉书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包证据）扫描件；

　　3）完竣验收证据质料【包罗完竣验收证据（需经计划、监理、施工、修理单元四方盖公章）、或工程归纳完竣验收及格告诉书（需加盖项目所正在地修理行政治理章印）、或完竣验收登记表（需加盖登记部分登记章印）等】扫描件，不然不予承认。

　　4）能证据事迹确实性的辅帮质料首要包罗：供给的中标告诉书或合同已加盖项目所正在地工程招投标治理部分，或民多资源营业中央，或修理行业主管部分登记章（或进场营业证据章印）；或中标通告官网盘查截图；或供给事迹项目所正在地工程招投标治理部分或修理行业主管部分出具的事迹确实性书面证据扫描件；或供给该事迹已录入至住房和城乡修理部“宇宙兴办商场囚系民多任职平台”或“江苏省兴办商场囚系与诚信音讯一体化平台”的盘查截图页面，不然事迹不予承认。

　　5）本招标文献恳求的干系目标（如：兴办面积、工程代价等）需正在供给的中标告诉书、或监理合同、或完竣验收证据质料中展现，如供给的中标告诉书、监理合同、完竣验收证据质料中均未能展现本招标文献恳求的干系目标的，须供给事迹项目所正在地工程招投标治理部分或修理行业主管部分出具的能响应干系目标的书面证据原件的扫描件，或通过“宇宙兴办商场囚系民多任职平台”、“江苏省兴办商场囚系与诚信音讯一体化平台”盘查，干系目标或许展现，投标文献中统一目标，纷歧律的，以最幼的为准。

　　6）统一事迹项目中标告诉书中的项目名称、监理合同中的项目名称、完竣验收证据质料中的项目名称彼此纷歧律的，凭事迹项目所正在地县级及以上招标投标囚系机构（或民多资源营业中央）或项目所正在地县级及以上修理行政主管部分或相合行业主管部分出具的书面证据或注释原件的扫描件确认。

　　7）若中标告诉书、监理合同、完竣验收证据质料中均未展现总监理工程师姓名，需供给招投标治理部分或行业主管部分出具的该项目总监理工程师证据，不然该总监理工程师事迹不予承认。映现中标告诉书、监理合同、“完竣验收证据质料”、“宇宙兴办商场囚系民多任职平台”、“江苏省兴办商场囚系与诚信音讯一体化平台”总监理工程师姓名映现纷歧律的，需同时供给行业主管部分或招投标主管部分总监理工程师变动手续，不然该总监理工程师事迹不予承认。变动手续上需真切变动时前一个总监理工程师已实行的管事量比例（衡宇兴办工程须真切是否正在主体布局封顶前变动）。如变动手续上未真切前一个总监理工程师已实行的工程量占整体项目工程量的比例，须另供给行业主管部分或招投标主管部分出具前一个总监理工程师已实行的工程量占整体项目工程量的比例的专项证据，不然该总监理工程师事迹不予承认。衡宇兴办工程主体布局封顶前、其他工程实行70%工程量前变动总监理工程师的，个体事迹由变动后的职员全数。

　　8）招标人对投标人供给的中标告诉书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包证据）、监理合同、完竣验收证据质料等相合事迹证据质料疑惑涉嫌造假的，招标人以为必要视察取证时，如或许调取到当田主管部分存档材料的，一律以调取的存档材料为准。

　　（1）被国度、江苏本省省级相合部分及盐城本市市级、射阳县县级相合部分暂停招投标或商场准入资历且正在公示科罚期内的。

　　（2）正在招投标勾当中因本招标文献第二章投标人须知11.1.1、11.1.2所列的不良行动，正在“江苏省修理工程招标网”、“盐都邑民多资源营业网”、“射阳政务音讯网”公示时候的。

　　（3）被黎民法院列为失信被践诺人的音讯正正在被“信用中国”、“信用江苏”网站通告的，投标截止年华前失信被践诺人音讯已打消或变动的除表。

　　（4）投标人行动失信拉拢惩戒对象被选用依法束缚参加修理工程招投标惩戒步调的，且被相合部分推送正在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”干系网站公示且正在有用期内的。

　　凡存正在以上景遇之一的，本项目招标人拒绝其投标，曾经发觉资历审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。正在一次招投标勾当中，干系参加人因上述景遇，导致其资历预审欠亨过或者被消除中标候选人资历、中标人资历的，不因其之后情景的变革，更动一经作出的决议。

　　3.8投标申请人须确保署理人及投标时首肯的项目监理机组成员均为本单元的正式职工，投标时须供给署理人和总监理工程师从2024年11月首先至投标截止之日当月起码1个月正在本单元缴纳养老保障缴费记载证据（招标人不给与退歇职员行动加入本项目投标的署理人、总监理工程师）。除总监理工程师的其他项目监理机组成员投标时无需供给缴费记载证据，中标候选人公示前、反驳（投诉）提出时干系单元需供给缴费记载证据原件给招标人核验。

　　（参确保据需稀少出具，每人一份，讲明投标人工其缴费起止年华且加盖社保部分有用章印，如供给的是养老保障手册，手册中须附上述刻日内的缴费清单，若证据或缴费清单中没有讲明投标人工其缴费起止年华，或没有依据恳求每人出具一份证据，评标委员会恐怕会做出倒霉于投标人的评判）。

　　注：养老保障缴费证据质料，投标企业也可供给印有社会保障治理中央参保缴费证据电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证据盘查途径或带有二维码盘查的缴费清单。行状单元不需供给上述社保所需材料，但需人社等供给相合部分出具的该单元及干系职员行状性子证据原件。

　　3.10投标人存不才列景遇之一的，本项目招标人拒绝其加入投标（注：有用年华范畴指投标截止之日向前算计的年华）。

　　3.11投标单元未依据招标文献商定恳求提交投标确保金参加投标解密报价的、投标首肯的职员不加入以及其他不良行动，将会被盐都邑修理工程企业不良行动治理体例记载，影响后续加入我市招投标勾当，请各投标人诚信投标、确保履约。

　　5.1主体布局一起封顶实行，付中标价10%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因干系违约被扣除的监理用度）。

　　5.2房修工程完竣，再付中标价20%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因干系违约被扣除的监理用度）。

　　5.3隶属工程实行，再付中标价10%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因干系违约被扣除的监理用度）。

　　5.4精装修工程一起实行，再付中标价20%的工程监理费（扣除时候监理职员缺勤被扣除的用度，扣除时候监理人因干系违约被扣除的监理用度）。

　　5.5一起工程完竣验收及格，付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（包罗以前已支出）。

　　5.6一起工程完竣验收及格满一年，全数工程材料、监理材料按轨则征采具备、整饬装订、招标人验收及格、归档，并付至“应付监理费-被扣除的用度”的80%（包罗以前已支出）。若工程审计管事未实行，暂付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（包罗以前已支出）。

　　5.7一起工程完竣验收及格满两年，全数工程材料、监理材料按轨则征采具备、整饬装订、招标人已验收及格、归档，并付至“应付监理费-被扣除的用度”的90%（包罗以前已支出）。 若工程审计管事未实行，暂付至“应付监理费-被扣除的用度”的70%工程监理费（包罗以前已支出）。

　　5.8工程防水质保期满，监理人实行质保时候一起监理管事，全数质保时候的工程材料、监理材料按轨则征采具备、整饬装订、招标人已验收及格、归档，结清盈余工程监理用度（被扣除的监理费不予补发）。

　　凡无意加入投标者，请登录“电子招标投标营业平台”获取招标文献（投标人合理拔取下载招标文献年华，过期未下载变成无法提出答疑、无法投标等景遇的，仔肩自满）。

　　注：此体例为新体例，必要从新注册主体库新音讯与下载新驱动，详细能够参考营业体例界面操作手册。

　　9.1 投标文献递交的截止年华（简称“投标截止年华”）：详细详见招标文献。过期投递的电子投标文献（线上文献），营业平台将予以拒收。

　　本招标通告同步正在江苏省民多资源营业平台（）、江苏修理工程招标网（）、盐都邑民多资源营业平台（）以及射阳县黎民当局网同步揭晓。

　　本项目投标人须知前附表中从省主体治理平台中获取下载的质料，必要投标人先注册江苏省民多资源营业筹划主体治理平善材料,登录网址为

　　本工程采用长途不会见开标形式。投标人应正在投标截止年华前登录招标文献载明的“网上开标大厅”网址，按体例提示实行开标流程。因投标人自己办法窒碍或自己由来导致无法实行投标的，由投标人自行继承后果。

　　本项工程监理招标项目评标要领采用“归纳评估法”。招标人依法组修的评标委员会，对通过评审的投标文献中的投标报价、监理机构职员装备、奖项等三方面举行归纳评审，并采用百分造方法分歧对投标人上述三项举行计分，求出投标人总得分。依据投标人总得分由高至低，向招标人推举1名中标候选人。招标人依照评标委员会供给的书面评标陈说，依法确定中标人。

　　评标前，招标人比照省当局第 120 敕令恳求，举行评标打算管事，并核查投标人和总监理工程师的天性和资历、体验和事迹、确保金缴纳情景、正在管工程情景、信用情形等方面的情景。发觉投标人有恐怕低于本钱或者影响履约的格表低价投标，告诉投标人举行书面澄清注释，提请评标委员会理解研判认定是否作无效标照料。若因为联络不上投标人的授权委托人、或投标人正在轨则年华内未能作出版面澄清注释而被拒绝投标，其仔肩由投标人自满。

　　招标人正在评标打算历程中发觉题目，将提请评标委员会作出是否为无效标的决议。正在招标人审查成见表天生后，评标打算管事收场。评标打算结果不因后续资历审查拒绝投标、招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何景遇而更动。

　　评标委员会对通过上一阶段评审的投标人资历比照招标文献投标人须知第3.7的轨则恳求举行审查，只要通过资历审查的投标人方可举行下一阶段的评审。

　　（3）呼应性审查（对招标文献恳求的监理任职刻日、质料、确保金、履约担保、投标有用期等本色性恳求的呼应性举行评审，未呼应作无效标书照料）

　　①评标基准价=A×Q1+B×Q2。式中A为有用投标文献的投标报价算术均匀值,B为最高投标限价。Q1的取值范畴为10%,15%,20%,25%,30%，开标时由招标人代表随机抽取确定。Q2=1-Q1。

　　②企图算术均匀值A时，若7有用投标文献>

　　10家时，应去掉个中的一个最高价和一个最低价；若有用投标文献10家，应去掉个中的二个最高价和二个最低价。

　　投标报价等于评标基准价的得满分77分。偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价比拟，每高评标基准价1%的扣 0.2分；投标报价与评标基准价比拟，每低评标基准价1%的扣 0.1分。偏离缺乏1%的，用插入法企图。评分分值企图保存幼数点后两位，幼数点后第三位“四舍五入”。

　　注释：评标委员会正在评标陈说署名后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何景遇而更动，但评标历程中的企图舛误可作调理。

　　②工程类注册执业资历：总监理工程师正在拥有衡宇兴办工程专业国度注册监理工程师资历条款的根柢上，同时拥有机电装置工程专业国度注册监理工程师资历，或另拥有（一级注册造价工程师、或注册安详工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分。

　　③国度注册监理执业年限：总监理工程师注册执业年限满5年的，计根基分1分（未满5年的，不计根基分），总监理工程师注册执业年限正在5年根柢上，每推广1年，加0.1分，该项最高加1分。总监理工程师注册监理执业年限最高计2分。

　　注释：该项以投标人供给的总监理工程师的国监初始注册（证书）年华、或其它或许证据初始注册年华的干系质料确认。

　　④所学专业：总监理工程师所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程治理专业、或与衡宇兴办工程干系专业）的，计1分。

　　装备专业监理工程师岗亭与数目：衡宇兴办工程专业监理工程师1人；机电装置工程专业监理工程师1人；造价限定专业监理工程师1人；安详限定专业监理工程师1人。

　　衡宇兴办工程专业监理工程师拥有衡宇兴办工程专业国度注册监理工程师资历条款的，计1分；另拥有（机电装置工程专业国度注册监理工程师、或一级注册造价工程师、或注册安详工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程治理专业、或与衡宇兴办工程干系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师时间职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　机电装置工程专业监理工程师拥有机电装置工程专业国度注册监理工程师资历条款的，计1分；另拥有（衡宇兴办工程专业国度注册监理工程师、或一级注册造价工程师、或注册安详工程师、或注册消防工程师）注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程治理专业、或与衡宇兴办工程干系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师时间职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　造价限定专业监理工程师拥有一级注册造价工程师资历条款的，计1分；同时拥有“土木兴办工程一级注册造价工程师、装置工程一级注册造价工程师”注册执业资历的，或另拥有国度注册监理工程师资历条款的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程治理专业、或与衡宇兴办工程干系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师时间职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　安详限定专业监理工程师拥有兴办施工注册安详工程师资历条款的，计1分；另拥有“衡宇兴办工程专业或机电装置工程专业”国度注册监理工程师注册执业资历的，计1分；所学专业为土木匠程专业（或工民修专业、或兴办工程治理专业、或与衡宇兴办工程干系专业）的，计1分；拥有工程类高级工程师时间职称的，计1分。该幼项最高计4分。

　　注释：上述①-④项以投标人供给的专业监理工程师相合执业（或职业）资历注册证书、学历证书中的所学专业、工程类高级时间职称证书确认。

　　投标总监理工程师以总监理工程师身份继承的工程项目取得省辖市级市优、省优、国优奖项的，赐与加分，不是投标人继承的监理项目除表。有用期自愿证或者发文之日起算起，发证、发文年华纷歧律的，以发文的年华为准。本项以投标文献中供给的工程有用获奖证据质料（获奖证书或获奖文献）的彩色原件扫描件及官网盘查截图页面计分。本项计分还需供给能响应项目总监身份的获奖事迹的中标告诉书（非招标项目不需供给，但须供给发包人或主管部分出具的加盖单元公章的直接发包证据）、监理合同、完竣验收证据（完竣验收证据需经计划、监理、施工、修理单元四方盖公章，不然不予承认）扫描件。不然其奖项计分不予承认。

　　个中：省辖市级市优加 0.3分，有用期一年；省优加 0.8分，有用期二年；国优（指鲁班奖、国度工程修理质料奖核定委员会评审的“国度优质工程”、中领土木匠程学会与詹天佑土木匠程科技生长基金会拉拢评审的“中领土木匠程詹天佑大奖”）加 1.0分，有用期三年。加分时，仅对投标人所报合适恳求获奖工程中的最高奖项计分，且只可企图一个获奖工程，不反复计分，不累计计分。

　　该项为扣分项，对投标企业正在盐都邑修理工程企业不良行动治理体例里存正在不良记载，且正在公示期内的举行扣分，每一道扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接正在总得分里扣除。若拉拢体方法投标的，牵头单元与拉拢体均必要参加不良记载评审计分。

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