为进一步样板北京市设立工程监理墟市动作，创设公允、有序的墟市境况，市住房城乡设立委、市墟市监禁局指日撮合印发了《北京市设立工程委托监理合同（树模文本）》（BF—2025—0206）（以下简称“新版《树模文本》”），供工程设立单元和监理单元订立委托合同时参照行使。

　　新版《树模文本》将于2025年7月1日起正式执行行使，2014年发表的《北京市设立工程监理合同》树模文本（BF—2014—0206）不再执行。新版《树模文本》共18条，修订实质合键荟萃正在以下五个方面：

　　1、精简合同构架，梳理条件逻辑。新版《树模文本》将2014版中的“合同同意书、合同通用条件、合同专用条件”等实质统一同一，并配套合同讲明，行使更为便捷，逻辑更为真切，可操作性更强。

　　2、了了界说，真切仔肩。为合理分辨“缺陷仔肩期供职”和“工程保修阶段供职”，新版《树模文本》将缺陷仔肩期的供职酬金含正在监理酬金中，并了了缺陷仔肩期内的监理供职局限。

　　3、细化监理酬金的计价体例。将监理酬金的计价体例了了划分为固定总价、固定费率及其他等合同计价体例，并正在合同中了了各体例的准备设施，合同两边正在订立合同时可能遴选行使。

　　4、了了供职费支拨比例实时限，保险履约。为管理片面项目监理酬金支拨不到位的景况，对预付款支拨、中期支拨、结算支拨的比例和刻期举行全部商定，并保存合同业使者依照实践景况自行商定的权柄，以使支拨条件实用于百般型资金性子的监理项目。既填补了发包人自帮权柄，又保险了监理企业的权柄。

　　5、梳理转移条件，管理监理供职期延伸等题目。新版《树模文本》将“非监理人因为形成的监理供职刻期贻误”的景况同一纳入转移景象。转移酬金的准备体例，可依据贻误时代准备转移酬金，也可按进入相应岗亭监理职员用度再探求必然利润率的体例准备转移酬金，管理了监理供职期延伸等题目，帮力监理行业的良性发达。

　　其它，监理行业招标投标和履约历程中的不少中心题目正在新版《树模文本》中也均有相应样板，囊括了了监理人正在施工阶段对设立工程质地、进度、造价举行支配，对合同、新闻举行束缚，对工程设立相干方的干系举行和洽，并实行法定的及合同商定的设立工程太平临蓐束缚职责。本次新版《树模文本》的推出可能有用保险业主和监理方的益处，进一步提升工程束缚的专业性和成果。正在新版《树模文本》修订历程中，同步对《北京市衡宇修筑和市政工程监理资历预审文献规范文本》、《北京市衡宇修筑和市政工程监理招标文献规范文本》及填写指南等文献举行了修订。

　　新版《树模文本》修订历程中，北京市设立监理协会高度器重、踊跃插足，正在北京市设立工程招标投标束缚办公室的向导下，兴办课题组举行了遍及的问卷考查和调研使命，讲究梳理了现行文本存正在的题目以及盛大监理单元的诉求，拾掇变成了探讨呈文，提出了编削发起并踊跃展开后续各项使命。

　　新版《树模文本》等文献的发表实行将对饱舞监理行业的连续矫健发达起到踊跃的推动功用。他日，协会将永远热情行业发达，联合应对行业发达中面对的题目和寻事，为饱舞监理行业的进取和强盛发达功绩气力。

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